而今年广州第一波要卖的宅地，也能印证这一点：关注度更大的金融城地块、石岗路地块、世界大观地块，
无独有偶，最近房产君还获悉，海珠西还要再添一把火：越秀珠实城发江湾·和樾，马上就要开放实景园林示范区了。
要知道，作为广州第一座江景和樾府，这个项目，之前两次推售，都是在异地展示中心。
虽然没有实体园林，也没有实体样板房，但成交依旧稳居海珠前列——自7月首开以来，拿下海珠区工业大道板块TOP1的成绩。（来源：中指院）
今年，随着江湾和樾进入产品力兑现年，其实体园林亮相，自然也让广州市场的期待，再度拉满。
那么，作为广州第一座江景和樾府，又是4.0版「和樾府」的江湾和樾，园林又会有怎样的亮点？
今天，房产君偷偷拿到了项目的园林模型，帮大家用“AI”出来了，来提前一睹为快。
五进归家礼序，一进府门、二进游廊、三进静心、四进雅园、五进戏水，为业主打造了私家花园的体验感。
约50米宽的酒店式入户大堂，对标瑰丽酒店打造，从归家那一刻开始，“气场”全开。
四进雅园，铁冬青、香樟、朴树、乌桕等名贵树种，花期错落，翠林吟风，予你明媚四季。
五进戏水，五鲤游财，林谷深行，极富岭南特色的“游园”动线，层层递进，步移景异。
还有儿童、成人双泳池，纵身一跃，跳进碧水中，便能徜徉其中，细品岭南品质森居的惬意。
小到一花一木、一草一椅的选择搭配，大到人文设计理念，公园与社区皆一脉相承，相当和谐。
当然，作为广州第一座江景和樾府，江湾和樾不仅深谙“重感受、亲自然、享品质”的重要性，为单体楼盛行的海珠，贡献了约1.26万平的园林。
毕竟，最近5年，广州中心区，仅出让了5宗南向一线江景住宅用地。（来源：中指院）
而江湾和樾，不仅是这5宗江景宅地的其中一宗，更“赠送”了双公园的独特景观。
极为稀缺的浩瀚南向一线江景，就是江湾和樾业主窗前的风景,两岸繁华，尽揽眼底。
广州历史文化保护建筑——遗址公园，也成为了江湾和樾业主的一道天然绿色屏障。
甚至，你很难想象，在广州市中心，竟还有项目如此奢侈，能将9万㎡的庄头公园，变成自家的后花园。
而同样坐拥南向一线景观、双公园景观的江湾和樾，其背后蕴藏的意义，懂的都懂。
其中，建面约107㎡户型春节前便已售罄，建面约122㎡户型也已经进入清栋阶段。
而目前，项目主力在售的4栋，建面约140-188㎡大户型，还在景观、视野上，进行了全面升级。
事实上，回溯过去几年，从广州第一代「和樾府」，到如今的第一座江景和樾府，我们一步步见证了「和樾府」的4.0进化。
举个最明显的例子，建筑新规利好之前，江湾和樾全面屏、宽景大窗的设计，就已经足够惊艳。
这样出挑的产品设计，还是南向一线江景+双公园的景观，广州目前的热盘，也未必能拥有。
最后，别忘了，在广州，随着配套的兑现、产品的升级，社区潜力被逐步开发、跃升，早已成为是共识。
而江湾和樾实景园林示范区，即将开放，相信当大家真正感受现场，也会对它的潜力，有更深的理解。xk体育